Расчёт ипотеки под процент
Перед оформлением кредита на жилье необходимо точно понимать будущую финансовую нагрузку. Наш калькулятор позволяет рассчитать ипотеку под заданный …
Перейти к калькулятору →При оформлении годового кредита важно знать точный размер ежемесячного платежа. Калькулятор ниже мгновенно рассчитает аннуитетный или дифференцированный взнос, общую переплату и полную стоимость займа. Введите сумму и процентную ставку — получите результат с детализацией по месяцам.
Ежемесячный платеж:
Общая переплата:
Полная стоимость кредита:
| Месяц | Платеж | Основной долг | Проценты | Остаток |
|---|
Введите сумму займа от 10 000 до 5 000 000 ₽ в поле «Сумма кредита». Для годового займа оптимальны суммы до 500 000 ₽ — их легче погасить за 12 месяцев без просрочек.
Установите срок — 12 месяцев. Некоторые банки предлагают 364 дня вместо полного года, но разница в платеже будет минимальной.
Укажите годовую процентную ставку. Для потребительских кредитов в 2025 году средняя ставка составляет 18–24 % годовых.
Выберите тип платежей. Аннуитетные равны каждый месяц, дифференцированные уменьшаются от 1 к 12 месяцу.
Нажмите «Рассчитать». Система покажет ежемесячный платёж, общую переплату и сформирует график погашения. Сохраните результат скриншотом или PDF для сравнения предложений банков.
Калькулятор использует стандартные банковские формулы с точностью до копейки.
При аннуитетных платежах:
Платёж = С × (П × (1 + П)^12) / ((1 + П)^12 − 1)
Где:
С — сумма кредитаП — месячная процентная ставка (годовая делённая на 12)Пример расчёта:
Взяли 300 000 ₽ на 12 месяцев под 24 % годовых.
Месячная ставка: 24 / 12 = 2 % или 0,02.
Платёж = 300 000 × (0,02 × 1,02^12) / (1,02^12 − 1) = 28 347 ₽/мес.
Общая переплата: (28 347 × 12) − 300 000 = 40 164 ₽.
При дифференцированных платежах:
Основной долг делится равномерно: 300 000 / 12 = 25 000 ₽ в месяц.
Проценты считаются от остатка. Первый платёж: 25 000 + (300 000 × 0,02) = 31 000 ₽. Последний платёж: 25 000 + (25 000 × 0,02) = 25 500 ₽.
Общая переплата составит 39 000 ₽ — на 1 164 ₽ меньше аннуитета.
| Ситуация клиента | Сумма и ставка | Тип платежа | Платёж 1-го/12-го мес | Переплата |
|---|---|---|---|---|
| Микрозайм на ремонт | 200 000 ₽, 35% | Аннуитет | 19 980 ₽ фикс | 39 760 ₽ |
| Кредит на отпуск | 150 000 ₽, 18% | Дифференцированный | 14 750 ₽ / 12 875 ₽ | 14 625 ₽ |
| Техника в рассрочку | 100 000 ₽, 9,9% | Аннуитет | 8 792 ₽ фикс | 5 504 ₽ |
Анализ примеров:
При высокой ставке 35 % переплата за год почти равна 20 % суммы кредита. Дифференцированный платёг выгоднее на небольших суммах — вы экономите 1–2 тысячи рублей и уменьшаете долг быстрее.
Рассрочка под 9,9 % годовых оказывается дешевле типичного кредита, но требует страховки или комиссии за выдачу.
Аннуитет удобен планированием — платите одинаковую сумму каждое число. Невыгоден при досрочном погашении: первые 6 месяцев вы в основном оплачиваете проценты, а не долг.
Дифференцированный платёж начинается высоким и снижается. Подходит, если ожидаете дополнительный доход через полгода или получаете премии кварталами.
Ошибка 1 — забывают про комиссии. Некоторые банки берут 1–2 % за выдачу кредита. При сумме 300 000 ₽ это 3–6 тысяч дополнительно к процентам.
Ошибка 2 — берут максимально доступную сумму. При сроке 12 месяцев любая переплата чувствительна. Если берёте 500 000 ₽ вместо 400 000 ₽, переплата вырастет на 18–20 тысяч рублей.
Ошибка 3 — игнорируют страховку. Банки навязывают страхование жизни — 0,5–1,5 % от суммы. При отказе ставка вырастает на 3–5 процентных пунктов, что увеличивает переплату за год на 5–15 тысяч рублей.
Сравнивайте не только ставку, но и полную стоимость кредита (ПСК). В 2025 году средняя ПСК по потребительским кредитам на 1 год составляет 25–35 % годовых. Чем ниже значение, тем меньше скрытых платежей.
Калькулятор поможет за 30 секунд рассчитать кредит на год и выбрать оптимальный вариант. Используйте полученные цифры при разговоре с банкиром, чтобы избежать скрытых комиссий и переплат.
Расчёты носят информационный характер и не являются публичной офертой. Конечные условия кредитования определяются индивидуально в каждом банке. Перед подписанием договора уточняйте ПСК и наличие дополнительных комиссий у кредитного менеджера.
Используйте формулу аннуитетного платежа: сумма умножается на коэффициент аннуитета. Или введите данные в онлайн-калькулятор — он посчитает точнее, учитывая високосные дни и комиссии.
При сроке 12 месяцев выгода минимальна. Дифференцированные платежи экономят 1–3 % от суммы долга, но первые месяцы платёж выше. Аннуитет удобнее планированием бюджета.
На 300 000 ₽ переплата составит примерно 33 000 ₽. На 100 000 ₽ — около 11 000 ₽. Точная сумма зависит от даты выдачи и графика погашения.
Да, многие банки предлают кредиты по паспорту без подтверждения дохода. Ставка будет выше на 3–7 процентных пунктов, а максимальная сумма ограничена 100–300 тысячами рублей.
Краткосрочные кредиты часто идут под повышенными ставками — банк меньше зарабатывает на процентах. Заём на 1–2 года может быть дороже, чем на 3–5 лет.
Да, по закону полное или частичное досрочное погашение без штрафов доступно с первого дня. При аннуитете выгоднее гасить в первые 3 месяца, пока не уплачены основные проценты.
ПСК включает: проценты по ставке, комиссию за выдачу, стоимость страховки, платежи за ведение счёта и SMS-информирование. Может превышать номинальную ставку на 5–15 %.
Мы подобрали калькуляторы, которые помогут вам с разными задачами, связанными с текущей темой.
Перед оформлением кредита на жилье необходимо точно понимать будущую финансовую нагрузку. Наш калькулятор позволяет рассчитать ипотеку под заданный …
Перейти к калькулятору →Покупка жилья — серьёзное финансовое решение. Нужно знать будущую нагрузку на семейный бюджет. Калькулятор ниже мгновенно рассчитает ежемесячный …
Перейти к калькулятору →Любой дополнительный платёж по кредиту снижает переплату банку. Этот калькулятор поможет рассчитать ипотеку с досрочным погашением и покажет, сколько …
Перейти к калькулятору →При планировании крупных покупок важно знать размер ежемесячной нагрузки на бюджет. Калькулятор рассчитает платёж по кредиту или ипотеке за несколько …
Перейти к калькулятору →Переплата по ипотеке может превышать тело кредита в несколько раз. Наш калькулятор покажет реальную экономию при внесении сумм сверх графика. Сравните …
Перейти к калькулятору →Перед обращением в банк важно понимать реальную финансовую нагрузку на бюджет. Наш калькулятор поможет рассчитать кредитный платеж, узнать сумму …
Перейти к калькулятору →