Онлайн калькулятор стоимости ремонта – расчёт цены за м²

Как рассчитать стоимость ремонта

Калькулятор работает с шестью основными параметрами, которые определяют итоговую цену ремонта.

Входные данные

1. Площадь помещения – общая площадь всех комнат, коридора, кухни и санузлов в квадратных метрах. Значение от 10 до 500 м². Для типичной однушки – 35–45 м², двушки – 50–70 м², трёхкомнатной квартиры – 70–100 м². Укажите площадь по полу, не по стенам.

2. Тип ремонта – выберите один из трёх вариантов:

   • Косметический – обои, покраска, замена напольного покрытия без выравнивания поверхностей
   • Капитальный – выравнивание стен и пола, замена электрики и сантехники, новые окна и двери
   • Евроремонт – капитальный ремонт с дизайнерским проектом и премиальными материалами

3. Тип жилья – влияет на базовые расценки:

   • Новостройка – ровные стены и стяжка часто уже есть, коммуникации новые
   • Вторичное жильё – требуется демонтаж старых покрытий, выравнивание поверхностей
   • Частный дом – учитываются внешние работы и специфика коммуникаций

4. Регион – определяет коэффициент стоимости работ и материалов. Москва и Санкт-Петербург – самые высокие цены, в регионах стоимость ниже на 20–40%. Выберите свой город или ближайший крупный населённый пункт.

5. Дополнительные работы – отметьте нужные позиции:

   • Замена электрики – полная прокладка новой проводки с розетками и выключателями
   • Замена сантехники – трубы, стояки, сантехприборы
   • Установка кондиционера – монтаж сплит-системы с прокладкой трассы
   • Натяжные потолки – монтаж полотна с освещением

6. Класс материалов – влияет на стоимость материалов:

   • Эконом – отечественные и белорусские бренды, ламинат 31 класса, крашеные стены
   • Стандарт – российские и европейские бренды среднего сегмента, ламинат 32–33 класса, обои под покраску
   • Премиум – европейские бренды, паркетная доска, декоративная штукатурка, натуральный камень

Что показывает результат

Калькулятор выводит:

• Общую стоимость ремонта – итоговая сумма работ и материалов
• Цену за квадратный метр – для сравнения с рыночными предложениями
• Стоимость работ – оплата строителям, вывоз мусора, доставка материалов
• Стоимость материалов – черновые и чистовые материалы, фурнитура, расходники
• Детальную разбивку по этапам – демонтаж, электрика, сантехника, стены, пол, потолок, чистовая отделка
• Сравнение по типам ремонта – сколько будет стоить косметический, капитальный и евроремонт для вашего помещения

Результат калькулятора – ориентировочная смета. Точную стоимость назовёт прораб после осмотра помещения.

Как формируется стоимость ремонта

Формула расчёта: Стоимость = (Базовая цена за м² × Площадь × Региональный коэффициент × Коэффициент типа жилья) + Дополнительные работы + Материалы

Где:

• Базовая цена за м² – средняя стоимость работ по региону для выбранного типа ремонта
• Региональный коэффициент – отношение цен в вашем городе к московским (Москва = 1, другие города 0,6–0,9)
• Коэффициент типа жилья – 1,0 для новостройки, 1,15 для вторички, 1,1 для частного дома
• Дополнительные работы – стоимость электрики, сантехники и других опций по отдельным расценкам

Пример: квартира 50 м², капитальный ремонт во вторичке в Екатеринбурге.

Базовая цена для капитального ремонта: 18 000 ₽/м² Региональный коэффициент Екатеринбурга: 0,75 Коэффициент вторички: 1,15

Расчёт: 18 000 × 50 × 0,75 × 1,15 = 776 250 ₽ за работы Материалы (40% от работ): 310 500 ₽ Итого: 1 086 750 ₽

Примеры расчёта для разных ситуаций

Косметический ремонт однушки во вторичке

Квартира 45 м² в Самаре. Требуется снять старые обои, выровнять стены в двух комнатах, покрасить потолки, постелить ламинат, заменить плинтусы и межкомнатные двери.

Стоимость работ: 45 × 5 500 ₽ × 0,7 × 1,15 = 199 238 ₽ Материалы класса «стандарт»: 140 000 ₽ Демонтаж старых покрытий: 35 000 ₽ Итого: 374 238 ₽

Капитальный ремонт новостройки

Квартира 70 м² в Москве без отделки. Нужна стяжка пола, выравнивание стен, разводка электрики и сантехники, чистовая отделка, натяжные потолки.

Стоимость работ: 70 × 18 000 ₽ × 1,0 × 1,0 = 1 260 000 ₽ Материалы класса «стандарт»: 504 000 ₽ Электрика с разводкой: 180 000 ₽ Сантехника: 150 000 ₽ Натяжные потолки: 98 000 ₽ Итого: 2 192 000 ₽

Что влияет на точность расчёта

Частые ошибки при планировании бюджета

Неправильно определена площадь – многие считают площадь по наружным стенам или включают балконы. Для расчёта берите площадь по внутренним периметрам комнат, кухни, коридора и санузлов. Балкон и лоджия считаются отдельно с коэффициентом 0,5.

Не учтён демонтаж – на вторичке стоимость демонтажа старых покрытий, сантехники и перегородок добавляет 10–15% к смете. Новостройки этого не требуют.

Забыта черновая отделка – выравнивание стен гипсокартоном или штукатуркой «под маяк» увеличивает расходы на 1 000–2 000 ₽/м². Стяжка пола – ещё 1 500–2 500 ₽/м².

Не заложлены расходники и мелочи – грунтовка, шпатлёвка, дюбели, саморезы, малярный скотч и плёнка для защиты поверхностей «съедают» 5–8% бюджета.

Почему реальная смета отличается от расчётной

Точный прогноз даёт осмотр помещения прорабом. Скрытые дефекты обнаруживаются после демонтажа: трещины в стяжке, плесень под обоями, гнилые стояки, не соответствующие нормам старые коммуникации. Ремонт во вторичном фонде часто дорожает на 15–20% от первоначальной оценки.

Сколько закладывать на материалы

Доля материалов в общей стоимости ремонта составляет 35–45%. При классе «эконом» материалы занимают 30–35% сметы, при «стандарт» – 40%, при «премиум» – 45–50%.

Для экономии выбирайте российские и белорусские бренды: обои и краски Palizh, Alpina, лакокраску «Текс», напольные покрытия «Квик-Степ», Kronospan. Они уступают европейским аналогам только в разнообразии дизайна, но не в качестве.

Итог

Калькулятор стоимости ремонта показывает ориентировочную смету за минуту без вызова замерщика. Используйте результат как отправную точку для переговоров со строительными бригадами и компаниями. Вернитесь к расчёту выше, чтобы спланировать бюджет ремонта.

Расчёт носит информационный характер. Точную стоимость работ и материалов уточняйте у подрядчика после осмотра помещения.

Часто задаваемые вопросы