Черновой ремонт в новостройке калькулятор стоимости

Черновой ремонт в новостройке — это комплекс подготовительных работ, который превращает голые стены квартиры в готовую основу для финишной отделки. Калькулятор чернового ремонта поможет вам точно рассчитать стоимость всех необходимых работ и материалов, избежав неприятных сюрпризов в процессе ремонта.

Черновой ремонт в новостройке калькулятор

Дополнительные работы

Что такое черновой ремонт в новостройке

Черновой ремонт — это первый этап отделки квартиры, который включает все работы по подготовке помещения к финишной отделке. В новостройках квартиры обычно сдаются в состоянии “голых стен”, поэтому объем чернового ремонта довольно значительный.

Основные этапы чернового ремонта:

  • Демонтажные работы — снос лишних перегородок
  • Возведение перегородок — создание планировки
  • Электромонтажные работы — прокладка проводки
  • Сантехнические работы — разводка труб
  • Стяжка пола — выравнивание основания
  • Штукатурка стен — выравнивание поверхностей
  • Грунтовка — подготовка к финишной отделке

Как пользоваться калькулятором чернового ремонта

Наш калькулятор учитывает все основные параметры для точного расчета стоимости:

  1. Укажите площадь квартиры — общую и жилую площадь
  2. Выберите тип работ — базовый, стандартный или премиум
  3. Отметьте дополнительные опции — теплый пол, шумоизоляция и др.
  4. Укажите ваш регион — цены различаются по городам
  5. Получите детальную смету с разбивкой по материалам и работам

Пример расчета для двухкомнатной квартиры 60 м²:

Вид работЕдиница измеренияКоличествоЦена за ед.Стоимость
Стяжка полам²60800 руб.48 000 руб.
Штукатурка стенм²150600 руб.90 000 руб.
Электропроводкаточка251 200 руб.30 000 руб.
Сантехразводкаточка82 500 руб.20 000 руб.
Перегородким²201 500 руб.30 000 руб.
ИТОГО218 000 руб.

Виды чернового ремонта

Базовый черновой ремонт (8 000 — 12 000 руб/м²)

  • Минимальная стяжка пола
  • Базовая штукатурка стен
  • Простая электропроводка
  • Стандартная сантехразводка

Стандартный черновой ремонт (12 000 — 18 000 руб/м²)

  • Качественная стяжка с армированием
  • Машинная штукатурка стен
  • Электропроводка с заземлением
  • Разводка труб из современных материалов
  • Звукоизоляция перегородок

Премиум черновой ремонт (18 000 — 25 000 руб/м²)

  • Наливные полы
  • Идеально ровные стены
  • Система “умный дом”
  • Медные трубы для водоснабжения
  • Полная звуко- и теплоизоляция

Особенности чернового ремонта в новостройке

Преимущества:

  • Нет необходимости в демонтаже старой отделки
  • Чистое рабочее пространство
  • Возможность сразу планировать коммуникации
  • Современная архитектура здания

Сложности:

  • Усадка дома — может привести к трещинам
  • Повышенная влажность — требует дополнительной сушки
  • Неточная геометрия — стены могут быть неровными
  • Ограничения по времени — шум в определенные часы

Материалы для чернового ремонта

Основные материалы и их стоимость:

МатериалЕдиницаЦена за ед.На 60 м²
Цемент М500мешок 50 кг350 руб.15 мешков
Песокм³1 200 руб.3 м³
Гипсокартонлист280 руб.20 листов
Кабель ВВГнгм.п.45 руб.200 м
Трубы полипропиленм.п.120 руб.50 м

Инструменты (аренда):

  • Перфоратор — 500 руб/сутки
  • Бетономешалка — 800 руб/сутки
  • Штукатурная станция — 1 500 руб/сутки
  • Нивелир — 300 руб/сутки

Этапы выполнения чернового ремонта

1. Подготовительные работы (1-2 недели)

  • Обмер помещения
  • Составление проекта
  • Заказ материалов
  • Подготовка инструментов

2. Демонтаж и возведение перегородок (2-3 недели)

  • Снос ненужных стен
  • Возведение новых перегородок
  • Устройство дверных проемов

3. Прокладка коммуникаций (2-4 недели)

  • Электропроводка
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление и вентиляция
  • ^^Интернет и ТВ^^

4. Черновая отделка (4-6 недель)

  • Стяжка пола
  • Штукатурка стен
  • Грунтовка поверхностей

Ошибки при черновом ремонте

Частые ошибки, которых следует избегать:

  • Экономия на скрытых коммуникациях
  • Неправильная последовательность работ
  • Некачественная гидроизоляция в ванной
  • Недостаточное количество розеток
  • Игнорирование строительных норм

Советы по экономии

Как сэкономить на черновом ремонте:

  1. Закупайте материалы самостоятельно — экономия до 20%
  2. Работайте с проверенными подрядчиками — избежите переделок
  3. Планируйте все заранее — избежите дополнительных трат
  4. Используйте современные технологии — машинная штукатурка дешевле ручной

Важно! Не экономьте на качестве электропроводки и сантехники — переделка обойдется дороже.

Контроль качества работ

На что обратить внимание:

  • Ровность стен — отклонение не более 3 мм на 2 метра
  • Качество стяжки — отсутствие трещин и пустот
  • Электробезопасность — проверка всех соединений
  • Герметичность сантехники — опрессовка системы

Черновой ремонт в новостройке — это фундамент красивого и функционального жилья. Правильное планирование и точный расчет стоимости с помощью нашего калькулятора помогут вам избежать лишних трат и получить качественный результат.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит черновой ремонт в новостройке за квадратный метр?

Стоимость чернового ремонта в новостройке составляет от 8 000 до 25 000 рублей за квадратный метр в зависимости от объема работ, качества материалов и региона. Базовый черновой ремонт обойдется в 8 000-12 000 руб/м², улучшенный — 15 000-20 000 руб/м², премиум — от 20 000 руб/м².

Что входит в черновой ремонт новостройки?

В черновой ремонт входят: возведение перегородок, прокладка электропроводки и сантехники, стяжка пола, штукатурка и шпаклевка стен, грунтовка поверхностей, установка входной двери, подготовка к чистовой отделке. Не включается укладка напольных покрытий, поклейка обоев, установка сантехники.

Сколько времени занимает черновой ремонт в новостройке?

Черновой ремонт в новостройке занимает от 2 до 6 месяцев в зависимости от площади квартиры и сложности работ. Для однокомнатной квартиры — 2-3 месяца, двухкомнатной — 3-4 месяца, трехкомнатной и больше — 4-6 месяцев.

Можно ли сэкономить на черновом ремонте?

Да, экономия возможна: покупка материалов самостоятельно (экономия 15-20%), выполнение простых работ своими руками, поиск подрядчиков без посредников, закупка материалов по акциям и распродажам. Однако не стоит экономить на качестве скрытых коммуникаций.

Мы подобрали калькуляторы, которые помогут вам с разными задачами, связанными с текущей темой.